Настоящее соглашение регулирует условия использования материалов, аналитических отчётов, методологических разработок и консультационных продуктов, представленных на сайте businessbookletsinternational.com. Получая доступ к любому из наших материалов — бесплатному или приобретённому на платной основе — вы соглашаетесь с изложенными ниже положениями.
Мы с уважением относимся к интеллектуальному труду и ожидаем того же от наших читателей и клиентов. За каждым документом, расчётом или рекомендацией стоят годы практической работы с коммерческими объектами, анализ реальных локаций и осмысление того, что на самом деле определяет доходность помещения.
1. Предмет соглашения
Компания Business Booklets International (далее — «Правообладатель») предоставляет пользователю неисключительную, непередаваемую лицензию на использование следующих категорий материалов:
- Аналитические шаблоны и методики оценки коммерческих помещений — инструменты для самостоятельного расчёта потенциального клиентского потока и прогноза окупаемости объекта;
- Обучающие руководства и практические пособия — текстовые и графические материалы, описывающие подходы к подбору устойчивых арендаторов и повышению привлекательности объекта для бизнеса;
- Результаты индивидуальных консультаций и экспертных разборов — заключения, подготовленные на основе данных о конкретной локации, трафике и конкурентном окружении;
- Программные инструменты и калькуляторы окупаемости — цифровые решения, автоматизирующие оценку доходности коммерческой недвижимости.
Все перечисленные материалы являются результатом интеллектуальной деятельности Алексея Руднева и команды Business Booklets International. Они не продаются «в собственность» — мы предоставляем именно право на использование в оговорённых пределах.
2. Границы допустимого использования
Лицензия даёт вам право применять полученные материалы для принятия собственных инвестиционных и управленческих решений. Вы можете использовать наши методики для оценки объектов, которыми владеете или планируете приобрести. Вы можете опираться на наши расчёты при переговорах с потенциальными арендаторами или при планировании реконцепции торгового помещения.
Однако существуют чёткие ограничения, и мы просим отнестись к ним серьёзно:
- Запрещена передача материалов третьим лицам — будь то коллеги по рынку, партнёры по бизнесу или другие заинтересованные стороны. Каждая лицензия приобретается для конкретного пользователя или организации. Если вашим партнёрам нужен доступ к методологии — им необходимо приобрести собственную лицензию;
- Запрещена публикация материалов в открытом доступе — включая размещение на форумах, в социальных сетях, на файлообменных платформах и в любых других публичных каналах. Это относится как к полным версиям документов, так и к их фрагментам, если те сохраняют содержательную ценность оригинала;
- Запрещено создание производных продуктов на основе наших материалов без письменного разрешения Правообладателя. Если вы хотите адаптировать методику под специфику своего бизнеса и впоследствии предлагать её как собственную разработку — это требует отдельного согласования;
- Запрещено коммерческое использование материалов в целях оказания услуг третьим лицам. Консультировать других инвесторов, используя наши шаблоны и подходы как основу своего предложения, без специальной партнёрской лицензии нельзя;
- Запрещено удаление или изменение любых указаний на авторство, содержащихся в материалах — включая упоминания имени автора, логотипы, ссылки на первоисточник.
Эти ограничения не формальность. Мы работаем в узкой и специфичной нише, где репутация и качество методологии напрямую определяют ценность консультации. Бесконтрольное распространение материалов не только лишает нас возможности развивать инструментарий дальше, но и вредит рынку: методика, вырванная из контекста и переданная без должного понимания, ведёт к ошибочным решениям.
3. Ответственность сторон
Правообладатель гарантирует, что все предоставляемые материалы разработаны с должной профессиональной тщательностью. В основу наших методик положен реальный опыт анализа коммерческих локаций с конца 1990-х годов по настоящее время — от оценки пешеходного трафика у розничных точек до моделирования окупаемости крупных объектов.
Однако мы не можем гарантировать конкретные финансовые результаты от применения материалов. Доходность коммерческой недвижимости зависит от множества факторов, находящихся за пределами любого анализа: макроэкономическая ситуация, изменение городской инфраструктуры, появление новых конкурентов в локации, управленческие решения конкретного арендатора. Наши прогнозы строятся на доступных на момент анализа данных и должны восприниматься как обоснованная оценка вероятностей, а не как обещание определённого исхода.
Пользователь принимает на себя полную ответственность за инвестиционные и управленческие решения, принятые на основе или с учётом предоставленных материалов. Мы предоставляем инструмент мышления и методологию оценки — решение всегда остаётся за вами.
В случае нарушения условий настоящего соглашения Правообладатель оставляет за собой право на досудебное урегулирование, а при невозможности такового — на обращение в суд по месту своей регистрации. Мы не стремимся к конфликтам, но защита интеллектуальной собственности — это защита возможности и дальше создавать качественные продукты для рынка.
4. Срок действия лицензии
Лицензия на использование материалов, приобретённых единоразово, действует бессрочно — вы получаете право пользоваться конкретной версией продукта без ограничения по времени. Однако это не означает доступа к будущим обновлениям: каждая новая редакция методологии или калькулятора, выпущенная после даты вашей покупки, может потребовать отдельного приобретения.
Для продуктов, распространяемых по подписке, лицензия действует в течение оплаченного периода. По истечении срока доступ к материалам и инструментам прекращается, если подписка не была продлена.
Правообладатель оставляет за собой право отозвать лицензию в одностороннем порядке при выявлении фактов нарушения условий использования. В этом случае доступ к материалам блокируется, и денежные средства, уплаченные за лицензию, не возвращаются — нарушение условий рассматривается как сознательное действие пользователя.
5. Конфиденциальность и данные
В процессе оказания консультационных услуг и предоставления доступа к материалам мы можем получать от вас информацию о ваших объектах недвижимости, текущих арендаторах, финансовых показателях. Вся подобная информация рассматривается как конфиденциальная.
Мы не передаём данные клиентов третьим лицам, не используем их в публичных кейсах без явного письменного согласия и не применяем полученную информацию для консультирования прямых конкурентов клиента в той же локации. Это не просто пункт соглашения — это принцип работы. Доверие рантье и инвесторов, которые делятся реальными цифрами для анализа, невозможно без гарантий конфиденциальности.
6. Контакты и урегулирование вопросов
Если у вас возникли сомнения относительно допустимости того или иного способа использования материалов — лучше спросить, чем предположить. Мы открыты к диалогу и предпочитаем прояснять границы заранее, а не разбираться с последствиями afterwards.
По всем вопросам, связанным с лицензионными условиями, вы можете обращаться через контактные данные, указанные на сайте businessbookletsinternational.com. В теме обращения просьба указывать «Лицензионное соглашение» — это помогает маршрутизировать запрос к нужному специалисту.
Мы периодически пересматриваем и уточняем текст настоящего соглашения. Актуальная версия всегда доступна на данной странице. Продолжая использовать материалы после публикации обновлённой версии, вы подтверждаете согласие с внесёнными изменениями.
Редакция от 1 сентября 2024 года. Правообладатель: Business Booklets International. Автор методологии и материалов: Алексей Руднев.